Thailand,天际线在此报到!

时间:2019-03-19      |      来源:      点击:589次

新年伊始,天际线应邀山东佳和集团针对新合作项目对标泰国商业进行深度考察学习和探讨。一周的考察过程中每天20000步的运动强度痛并快乐着。

泰国电商发达程度较低,因此也为购物中心的场景搭建提供了很大的发挥空间,与泰国简陋公共建设形成鲜明对比的商业设施却呈现缤纷多彩的态势,总结其成功秘诀一般从以下几方面提升“零售场景”的体验性:


建筑识别性

纵观泰国知名的购物中心,都在建筑设计上各有特色,极富艺术性,很多都是国际知名建筑设计师的优秀作品,曼谷Central Embassy,采用泰国传统的复杂图案的立面设计,将传统技艺和数字技术结合在一起,成为曼谷的地标建筑。


场景创新性

传统购物中心的主要目的是为消费者提供购物场所,但泰国的各大购物中心都在为消费者创造不同的特色场景,提升消费体验,提高消费附加值。如Siam Paragon里面亚洲最大水族馆;The Commons利用大面积灵动的公共空间和绿植创造出十分“慢生活”的“社区感”氛围,将休闲餐饮、pop-up art、文创零售、美术作坊、亲子活动室等商业元素有机融入,成为引领生活方式的社区mall;Emquartier40公尺高、亚洲最大人造瀑布的景观设计,和垂直绿植。


主题鲜明性

作为购物中心云集的暹罗商圈,各大购物中心都将建筑特性和商业的消费属性统一起来,为消费者营造完整独特的感官体验,通常以统一的主题进行系统排布。

如Terminal 21就是将整个商场主题定义为航站楼,各种室内装饰美陈都以此落地,连厕所、小凳子等都与楼层的主题紧密相扣,空姐打扮的前台服务员、每层楼的“Departure”和“Arrive”字样等细节之处,六层楼分布了加勒比海岸、罗马、巴黎、东京、伦敦等九站,每一站的商品具有本站的特色。


产品丰富性

在泰国的商场中,你不仅能买到平价品牌如Zara、国际一线大牌,还有很多具有本土特色的原创设计师品牌。如泰国第一全球第三大的Central World购物中心(同时也是曼谷的时尚地标),集合了超过500家商店,包括35家旗舰店,36家泰国“第一店”,6家巨型“主题店”,还有100家餐馆等;Emquartier购物中心引进1000多个时尚品牌入驻成为东南亚销售时尚品牌最多的商场,包括Tiffany&Co、Van Cleef&Arpels等众多国际奢侈品牌。



项目亮点

•泰国耗资投入第一的奢华高端购物中心。

•融合泰式传统与抽象艺术之美的建筑设计。

•充分利用河岸优势打造最佳河岸综合体。

•地下餐饮区还原度极高的植入室外水上集市。

•建筑结构与空间规划及商业业态完美结合,创造非凡的体验。

•尊重发扬本土传统文化与现代商业完美的平衡,创造独特的空间气质及生活方式。

环境

本次重点考察项目,2018年底开幕,项目位于曼谷美丽的昭披耶河(Chao Phraya River)畔,这个号称暹罗之最的“湄南河岸水晶宫”,是由Siam Piwat 、正大集团、MQDC (Magnolia Quality Development Corporation)三大企业斥巨资540亿铢(16.5亿美元)打造的世界级豪华湄南河岸水晶宫商城。

暹罗天地的建筑设计,灵感来自于河岸,包含了泰国人民对河的敬意,以及以芭蕉叶制成的泰国水灯和泰国传统祈福的Baisri,设计师以传统泰国吉祥物的线条为灵感,以当代抽象艺术体现曼谷ICONSIAM建筑外观之美,将泰国底蕴与未来建筑美学完美的融合在一起。

暹罗天地一共有11层楼,分为G层、UG、M、和1-8层。G层,泰国首个室内水上集市,与室外河岸唿应,展现东方威尼斯之美,并结合独特的泰国文化表演展现泰式风情,游客可以看到隐藏在全国各个城镇和村庄的泰国文化及生活方式。此区域又分了餐厅区和“室内水上市场Sook siam”,餐厅区域风格多样一店一景,虽然是室内,但绿植丰富,加上各种藤蔓及本土文化艺术元素,有种置身热带雨林的感觉。




项目亮点

•后现代解构风格建筑室内主题统一

•开放式的空间规划和商品陈列格局


在建筑的外立面设计上,在结构容许的范围内,大量的实体墙壁透明的玻璃幕墙取代,模糊的内外空间界限消解了巨大体量带来的压抑感。双层中空玻璃墙面起到了良好的保温隔热效应,让直射阳光带来的炎热气流不至于波及内部空间。而幕墙上大小不一、错落有致的方格图案也正是中庭框架“墙壁”的抽象化。

通过使用先进技术及其与商业规划的完美融合呈现了它精心打造的建筑设计,这座商业体通过其创新的发展理念反映了曼谷的文化文明。显而易见,这些所有优异杰出的特点使Siam Discovery成为了曼谷市中心独一无二的建筑杰作。

商业综合体将由一个零售购物中心和一个百货商店组成。设计师不仅针对综合体的公共区域进行了统一的设计,同时也为占据建筑绝大部份空间的大量个体商户提供了服务。

相比其传统商业建筑中按品牌划分空间的做法,设计师围绕不同主题的“生活方式实验室”进行了商品陈列,以鼓励消费者探索和体验不同的产品和生活方式。13个特色鲜明的展示区分布在商业中心的各个角落,设计师引入了烧杯、烧瓶、试管等实验器材以及分子结构图形、DNA序列、显微镜、阿米巴虫、烟雾和气泡等元素以呼应“实验室”这一设计理念。而商业空间内独特的装饰元素也作为点缀,出现在公共空间的地板和天花之上,不仅将彼此割裂的空间联系在一起,也消除了消费者心理上的隔膜,让他们得以毫无压力的在不同空间中穿行、漫步。



项目亮点

•自由灵活年轻时尚的风格,买手店、集成店的模式,培育很多网红店、网红品牌

•集合8个世界名城主题风格的主题商场,以异国风情著称

•小而美的典范,小体量购物中心标杆项目

Terminal 21是一家以机场航站楼为设计概念的主题购物中心。内部装饰融合了全世界多个时尚名城的地标和设计元素,问讯处的前台也是空姐打扮,每层楼有“Departure”或”Arrive”的字样。可以实现在曼谷市区环游世界的梦想成为项目的一大亮点。比如1F是东京,2F是伦敦,3F是伊斯坦布尔,4-5F是旧金山,6F是好莱坞,空间设计独特,处处是景致,塑造标志性城市印记。不仅每一层卖的商品有地域性的区别,就连卫生间也都是按照这个城市的设计风格来建造的。由于每层楼都是不一样的主题,所以这里也成为众多游客和摄影爱好者的必经之地。

环境

共计九层的 Terminal 21 拥有约 600 间店铺,设有7个电影院、占地面积2000平方米的24小时营业超市、2500平方米的美食区、超过500家出租店面,以及长达39米的自扶梯、长250米的海边飞机跑道。地下层 (LG)采用加勒比海主题,设有 Gourmet Market 超市、食品外卖店、市场风格的餐饮摊贩以及银行和书店。

总而言之,Terminal 21 拥有令人愉悦的购物和餐饮体验。针对年轻一代的购物者特别有吸引力,尤其是大学生和年轻的高管们。根据特定的客户群体,整个商业体呈现出自由灵活年轻时尚的风格,买手店、集成店逐渐获得了越来越大的发展空间和渠道,同时让一大批个性网红店不断出现并初具规模。



项目亮点

•集成丰富的功能业态

•平衡自然与都市生活中体验场所

•最大化地提升一站式生活服务体验


这个大型商业综合体包括三个新建筑(分別是The Helix、The Glass、The Waterfall Quartier)和一个翻新建筑,包括零售、餐饮、娱乐在内多样的建筑空间。

Emquatier的设计融合自然和城市特征,在这一概念引导下的独特外立面,让其成为令人过目不忘的地标;徇烂的外立面,让它在夜间大放异彩。在品牌方面,Emquartier商场以引进1000多个时尚品牌入驻成为东南亚销售时尚品牌最多的商城,Tiffiny、VCA等多个品牌的东南亚首家旗舰店也选择开设在此。此外,投入3亿泰珠打造的自动化停车场;以时尚艺廊为主题的Quatier Cineart影城;4000平米的virgin active世界级健身中心;泰国最新颖的数码化亲子学习娱乐中心等一起丰富了Emquartie的功能业态,最大化地提升了一站式生活服务体验。


在建筑设计上,Emquartier期待在自然与都市生活之间找到平衡点,在不经意间给人们带来惊喜。所以,该商场建筑通过错移的楼层进行分区,每一层都有独特的形式。这种方法使室外露台和“空中花园”成为可能。水平肌理与自然的曲线结构影响了室内布局,交通流线围绕圆形中庭布置。在建筑内部与外部都拥有大量绿色空间。

不论是在场景的打造,还是硬件设施的配套服务上,The EmQuartier都花了10倍的精力力求做到最好。每一个进入到这家购物中心的消费者无一不拍照分享,Emquartier可以说是泰国“最美”商场。



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